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新房收房不验房的话,那么整体装修就瞎白忙!

新房收房不验房的话,那么整体装修就瞎白忙!

分类:
顺成商学院
发布时间:
2019-11-26
第一次收房验房,很多新手不知道要查验什么,如何做才能保障自己的切身利益呢?
 
新房收房,从广泛意义上指的是:房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。
 
新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,新房收房主要有以下几个步骤:
 
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。
 
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
 
3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的新房收房环节。
 
4、业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。
 
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
 
6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
 
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
 
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
 
9、业主签署《入住交接单》,新房收房完成。

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